돈이되는정보

지금까지 여러 글에서 “금리가 오르면 리츠 가격이 하락하는 경향이 있다”는 내용을 반복적으로 언급했습니다. 이번 글에서는 그 이유를 조금 더 깊이 있게 살펴보고, 금리 변화에 따라 리츠 투자 전략을 어떻게 조정할 수 있는지 정리해보겠습니다. 거시경제와 리츠 가격의 관계를 이해하면, 뉴스에서 금리 소식을 접했을 때 왜 리츠 가격이 함께 움직이는지 스스로 해석할 수 있게 됩니다. 금리와 리츠 … 더 읽기

리츠라는 제도가 처음 시작된 나라가 바로 미국입니다. 1960년대에 도입된 이후 60년 넘게 발전해온 만큼, 미국 리츠 시장은 규모와 다양성 면에서 전 세계에서 가장 성숙한 시장으로 꼽힙니다. 이번 글에서는 미국 리츠 시장의 구조와 국내 시장과의 차이점을 살펴보겠습니다. 미국 리츠 시장의 규모 미국은 전 세계 리츠 시가총액의 상당 부분을 차지하는 압도적인 시장 규모를 가지고 있습니다. 오피스, 리테일, … 더 읽기

온라인 쇼핑이 일상이 되면서 상품을 보관하고 배송하는 ‘물류센터’의 중요성도 함께 커지고 있습니다. 이런 흐름 속에서 물류센터에 투자하는 ‘물류센터 리츠’가 최근 몇 년간 주목받는 리츠 유형 중 하나로 떠올랐습니다. 이번 글에서는 물류센터 리츠가 왜 주목받는지, 어떤 특징이 있는지 정리해보겠습니다. 물류센터 리츠란 무엇인가 물류센터 리츠는 전자상거래 업체, 유통업체, 택배회사 등이 상품을 보관·분류·배송하는 데 사용하는 물류창고, 배송센터 등을 … 더 읽기

투자 수익만큼 중요한 것이 세금입니다. 아무리 배당수익률이 높아도 세금을 제외한 실수령액이 얼마인지 알아야 정확한 투자 판단을 할 수 있습니다. 이번 글에서는 리츠 투자 시 발생할 수 있는 세금의 종류와 계좌별 차이를 정리해보겠습니다. 리츠 투자에 발생하는 세금의 종류 리츠에 투자할 때 일반적으로 두 가지 세금을 마주하게 됩니다. 배당소득세: 리츠로부터 받는 배당금에 부과되는 세금입니다. 양도소득세(매매차익 관련): 리츠 … 더 읽기

“건물을 직접 사는 것”과 “리츠에 투자하는 것”, 둘 다 부동산에 투자한다는 점은 같지만 실제로는 완전히 다른 경험입니다. 이번 글에서는 두 방식의 차이를 초기 자금, 관리 부담, 환금성, 세금, 수익구조 다섯 가지 기준으로 비교해보겠습니다. 1. 초기 투자 자금의 차이 직접 부동산에 투자하려면 최소 수천만 원에서 많게는 수십억 원까지 필요합니다. 특히 상업용 부동산(오피스, 상가)은 개인이 단독으로 매입하기 … 더 읽기

리츠 중에서도 가장 대표적이고 역사가 오래된 유형이 바로 ‘오피스 리츠’입니다. 대기업 사옥, 프라임급 오피스 빌딩 등 우리가 흔히 지나치며 보는 대형 건물들이 실제로는 오피스 리츠를 통해 다수의 투자자가 소유하고 있는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 오피스 리츠의 구조와 특징, 투자 시 살펴볼 점을 정리해보겠습니다. 오피스 리츠란 무엇인가 오피스 리츠는 기업들이 사무 공간으로 사용하는 오피스 빌딩을 매입해 … 더 읽기

지금까지 리츠의 개념, 다른 투자상품과의 차이, 배당수익률, 용어, 세금까지 다뤄봤습니다. 이번 글에서는 그동안 살펴본 내용을 종합해서, 리츠 투자의 장점과 단점을 한눈에 정리해보겠습니다. 투자를 결정하기 전 최종 점검용으로 참고하시면 좋습니다. 리츠 투자의 장점 1. 소액으로 부동산 투자 가능 목돈 없이도 주식처럼 몇만 원 단위로 대형 부동산에 지분 투자를 할 수 있습니다. 오피스 빌딩이나 물류센터처럼 개인이 직접 … 더 읽기