NAV

5번 글에서 리츠 용어를 간단히 정리하며 NAV와 FFO를 잠깐 다뤘습니다. 이번 글에서는 이 두 지표를 조금 더 깊이 있게 살펴보고, 실제 투자 판단에 어떻게 활용할 수 있는지 알아보겠습니다. 재무제표를 처음 접하는 분들도 이해할 수 있도록 쉬운 예시와 함께 설명해보겠습니다. NAV(순자산가치)란 무엇인가 NAV는 리츠가 보유한 부동산 자산의 시장가치에서 부채를 뺀 순자산 가치를 의미합니다. 주당 NAV를 계산하면, … 더 읽기

리츠 관련 뉴스나 공시자료를 보면 익숙하지 않은 용어들이 자주 등장합니다. 용어의 의미를 정확히 모르면 정보를 제대로 해석하기 어렵습니다. 이번 글에서는 리츠 투자자가 꼭 알아야 할 핵심 용어 10가지를 정리했습니다. 1. FFO (Funds From Operations) 리츠의 실질적인 영업활동 현금창출능력을 보여주는 지표입니다. 일반 기업의 순이익과 달리, 부동산의 감가상각비를 다시 더해 계산하는 것이 특징입니다. 부동산은 실제로는 가치가 유지되거나 … 더 읽기